一、建设地点：通州区宋庄镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地65516平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 163790 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
四、本项目住宅部分全部为政策性住房，其销售与管理按本市相关规定执行。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为 308824 万元，所需资金全部由北京首开新奥置业有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
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