你委《关于星海家园棚户区改造定向安置房项目核准的请示》（京朝阳发改[核]〔2017〕79号）收悉。根据《北京市规划委员会朝阳分局关于朝阳区星海家园棚户区改造定向安置房项目规划意见的复函》（规朝文〔2016〕135号）、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土朝预〔2016〕26号）等相关文件，经研究，同意华纺房地产开发公司建设星海家园棚户区改造定向安置房项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：朝阳区东坝乡 。具体用地范围由规划管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地49000平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。
三、建设规模及内容：建筑控制规模为124800平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、托幼等。具体建设规模指标由规划管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为148298万元，全部由华纺房地产开发公司筹措解决。
五、安置房仅限于棚户区改造拆迁安置使用，不得对外销售。住房城乡建设部门应加大对项目建设管理的指导和监督。
六、经济适用住房销售价格及销售对象：本项目销售价格在开工前由价格主管部门审定。销售对象按照《北京市经济适用住房管理办法》及本市相关规定执行。
七、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
八、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2017年11月13日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：星海家园棚户区改造定向安置房项目
项目建设单位名称：华纺房地产开发公司